上海二手房房龄过老怎么贷款？上海房龄超过多少年不能贷款？

“房龄达到30年后,银行基本不会批贷,购房者只能全款购买。根据规定,银行对二手房贷款的期限由以下限制:一是二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。二是二手房的房龄不能超过15年。三是土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限,划拨地视情况而定。四是贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁。这四点必须同时符合。”

上海房龄超过多少年不能贷款?

消费水平一直处于见涨的地步，生活在上海的不少朋友想要买房，可是手头上的资金并不是那么活跃，那么此时我们会想到向身边的朋友挪借，但是身边的朋友可能会想到向银行或者贷款机构申请贷款买房。但是当我们向银行申请贷款买房时，银行对于借款人的房龄有一定的要求，一般而言会要求借款人的房龄在20年以内，如果借款人的房龄在20年以上则不能申请到贷款。所以小编接下来介绍一下在上海向银行申请贷款买房，当借款人房龄超过30年后，如果借款人房龄超过了30年，是不能向银行申请贷款的。据小编了解，根据上海房贷政策，商业银行贷款如果借款人房龄超过了10年，是不能向银行申请贷款的，银行会根据借款人的房龄来计算贷款预期年化利息。

标签： 上海二手房房龄过老怎么贷款 上海房龄超过多少年不能贷款 贷款机构申请贷款买房 商业银行贷款