在一般农田上建房，必须拆吗？

一般农田建房必须拆，因为根据基本农田保护法规定，一般农田经依法划定后，任何单位和个人不得改变或者占用。

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在一般农田上建房，必须拆吗？

北京市京师律师事务所北京总部刘涛律师解答：

一般农田建房必须拆。因为在基本农田盖房是触犯了国家法律的，轻则行政处罚拆房罚款，重则会追究建房人的刑事责任，要建房走正规程序去村里批的宅基地建房。基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人不得改变或者占用。

《基本农田保护法》规定，基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人不得改变或者占用。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址等确实无法避开基本农田保护区的，需要占用基本农田的，涉及农用地转用或者征收土地的，必须经国务院批准。

北京市京师律师事务所北京总部刘涛律师解析：

破坏基本农田的后果：

1、基本农田属于优质高产的那一部分耕地。非法占用、买卖或者以其他形式非法转让基本农田的，要从重给予处罚。

2、被破坏的永久基本农田可以恢复原种植条件的，责令限期恢复，并处占用永久基本农田的耕地开垦费一倍的罚款；被破坏的永久基本农田无法恢复原种植条件的，处占用永久基本农田的耕地开垦费二倍的罚款。因建设或者其他原因造成永久基本农田污染的，依照环境保护法律、法规的规定处理。

3、破坏永久基本农田、毁坏种植条件，构成犯罪的，依法追究刑事责任。违反规定，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。单位或者个人非法占用永久基本农田5亩以上或者永久基本农田以外的耕地10亩以上，即达到追究刑事责任的标准，应定罪处罚。

【法律依据】

《基本农田保护条例》第十七条 禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

刘涛律师简介

刘涛律师：中国人民大学毕业，中华律师协会会员、律师协会会员，全国维权联盟成员，北京市京师律师事务所征拆主任律师。刘律师，工作严谨、思维缜密，拥有深厚的法学理论功底和丰富的办案经验。是征拆律师专家导师

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